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Arquitectos: 23o5Studio
- Área: 1500 m²
- Año: 2023
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Fotografías:Paul Phan
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Con varios cambios en la política social de Vietnam, ya no se permiten almacenes y fábricas en los barrios residenciales, y las autoridades obligan a desmantelar o transformar estas estructuras a otros usos adecuados. Renovar completamente un edificio de oficinas o un complejo de apartamentos requiere sumas significativas de dinero que están fuera del alcance del inversor del proyecto. Además, con una larga duración del proyecto, será difícil para los inversores recuperar los fondos. Como resultado de nuestras discusiones y consultas, logramos persuadir al inversor para que renovara la antigua estructura, implementara opciones de reparación de daños y renovación, y mejorara y transformara el proyecto en uno nuevo.
El proyecto es multifuncional y comunitario. La nueva estructura construida debe asegurar un uso funcional tecnológico, robusto y flexible, con la capacidad de transitar rápidamente de oficina a exposición, reunión o complejo de entretenimiento.
La estructura original de columnas y pisos, en su estado actual, no puede soportar una capacidad de 200 personas. Después de extensos cálculos estructurales, se determinó la solución: aumentar la sección transversal de las columnas, reforzar los extremos de las columnas, aumentar la sección transversal de la viga de acero en I, y reemplazar el sistema de piso existente con una nueva capa de concreto de alta dureza, varias veces más.
La estructura del marco del techo permanece igual, pero añadimos capas adicionales de aislamiento térmico y acústico, así como un sistema de techado de PU (especializado en la construcción de paredes para almacenamiento en frío) y una capa de techo por debajo para aislar el techo. tiene un techo de 1.2 m. Incorporar el sistema técnico en un cojín de aire dentro del sistema del techo. Este diseño reduce la transferencia de calor a los espacios superiores, ahorrando una cantidad significativa de energía para el sistema de aire acondicionado cuando está en uso. Para ayudar a aislar el edificio, el sistema de paneles de pared se integra en el antiguo sistema de pared de ladrillos y se separa por una capa de espuma.
La estructura espacial se retrocede 20 metros, estableciendo un área de amortiguamiento entre el edificio y la calle exterior. Este espacio de amortiguamiento está sombreado por un enorme sistema de techado que se extiende hacia adelante, junto con árboles y una superficie de agua, creando una conexión agradable y tranquila con el entorno circundante. Se requiere un lago frente al proyecto por solicitud de las autoridades de prevención y extinción de incendios, tanto para la prevención de incendios como para crear un paisaje y aire acondicionado. Con el fin de prevenir inundaciones durante días de fuertes lluvias y mareas altas, hemos elevado el nivel del piso en relación con el exterior.
Un patio separa el área auxiliar (baño, almacén, sala técnica) del espacio central de actividad en la parte trasera. Esta modificación mejora significativamente la ventilación e iluminación del edificio. Esta alteración estructural ha brindado un rostro completamente juvenil y una energía significativamente más positiva que el entorno anterior. Imaginamos un área multipropósito que puede reconfigurarse según sea necesario. Como resultado, dependiendo del momento y del propio plan del inversor, la función puede ser esta o aquella.
